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C21川越不動産｜カテゴリ別ブログ一覧
C21川越不動産のブログ一覧
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マンション売却時にエアコンはどうする？残す場合の注意点も解説！
この記事のハイライト ●エアコンを撤去するかどうかは、買主と売主の話し合いで決定できる●エアコンの状態が悪く劣化...
2023-09-05
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擁壁のある不動産は売りにくい？売却がむずかしい理由や売却方法を解説！
この記事のハイライト ●擁壁とは、傾斜地・高低差のある土地に建物を建てる際に斜面に設置する壁状の構造物のこと●危...
2023-08-29
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台風被害に遭った家を売却するときの3つのコツ！公的支援やリスクも解説
この記事のハイライト ●台風被害に遭った家は役所で罹災証明書を取得すると公的支援が受けられる●売却時には売却価格...
2023-08-22
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新築一戸建ての種類とは？購入の流れや注意点もご紹介
新築一戸建てを購入するといっても、一から自分で設計に携わるのとすでにあるものを買うのとでは料金やかかる時間が異なります。 一...
2023-08-22
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特定空家とは?認定基準や特定空家に指定されるリスクを解説
この記事のハイライト ●特定空家とは、放置すると危険または周囲に迷惑をかけると自治体から認定された空き家のこと●...
2023-08-15
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任意売却時に譲渡所得税などの税金はかかる？税金滞納による影響も解説！
この記事のハイライト ●任意売却においても、通常の不動産売却と同様に印紙税や登録免許税などの税金がかかる●譲渡所...
2023-08-14
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中古マンションの売却にリースバックは利用可能？売却する際の注意点も解説
この記事のハイライト ●中古マンションでも、査定さえ通れば一戸建てのようにリースバックを利用することはできる●中...
2023-08-07
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既存住宅売買瑕疵保険とは？売却時のメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅の売買契約で引き渡した物件に瑕疵があった場合に保証する...
2023-07-31
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市街化調整区域にある不動産は買取がおすすめ？売却のコツも解説
この記事のハイライト ●市街調整区域で新たに建物を建てる場合は自治体からの許可が必要●市街調整区域はインフラ環境...
2023-07-25
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自分で相続放棄の手続きをする際の流れとは？必要書類や注意点も解説
この記事のハイライト ●自分で相続放棄の手続きをおこなう際の流れは、相続財産の調査や必要書類の準備など6ステップ...
2023-07-21
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売れない土地を相続した場合の対処法とは？所有し続けるリスクも解説
この記事のハイライト ●土地の立地や形状によってはなかなか売却できず、長期間売れ残る可能性がある●活用予定のない...
2023-07-11
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マンション売却に多い失敗事例とは？対策と成功のためのポイントを解説！
この記事のハイライト ●希望価格で売却できず、マンション売却に失敗したと感じている売主は多い●失敗事例の対策は売...
2023-06-20
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不動産売却における買取保証とは？メリットと利用できる条件を解説
この記事のハイライト ●買取保証とは、一定期間内は仲介として売り出し、その期間内に売れなければ不動産会社が買い取...
2023-06-06
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空き家を売るか貸すかで迷ったら！それぞれのメリットを解説
この記事のハイライト ●空き家を売ると維持管理費や手間が不要になり、賃貸に出すと毎月家賃収入が得られる●空き家の...
2023-05-30
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相続における換価分割とは？メリットやかかる税金について解説
この記事のハイライト ●換価分割とは相続財産を売却し現金に換えて分けること●公平性を保てることや相続税の節税につ...
2023-05-23
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不動産相続の現物分割とは？メリットや向いているケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは財産の形状や性質を変えずにそのまま相続すること●手続きが簡単なところや評価を...
2023-05-16
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不動産売却における分筆とは？メリットや分筆の方法を解説
この記事のハイライト ●分筆とはひとつの土地を複数に分けそれぞれ別の土地として登記すること●異なる地目を設定でき...
2023-05-09
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土地の評価額とは？5つある評価方法の特徴と調べ方を解説
この記事のハイライト ●評価額とは土地が持つ価値を数値化したもので5つの種類がある●評価方法によって評価額の算出...
2023-05-01
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マンション売却後は確定申告が必要！流れや譲渡所得税の計算方法も解説
この記事のハイライト ●マンション売却時は利益の有無に関わらず確定申告するのがおすすめ●確定申告の流れや必要書類...
2023-04-25
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リースバックの買取価格と家賃相場は？家賃を抑える方法も解説
この記事のハイライト ●リースバックにおける一般的な買取価格の相場は市場価格の70%～90％●買取価格や利回りな...
2023-04-11
