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C21川越不動産｜カテゴリ別ブログ一覧
C21川越不動産のブログ一覧
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リースバックにおける2種類の契約とは？自主退去と強制退去の違いも解説
この記事のハイライト ●リースバックにおける賃貸借契約には普通借家契約と定期借家契約の2つの種類がある●一般的に...
2024-02-27
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オーナーチェンジ物件は売却しにくい？売却成功のコツを解説！
この記事のハイライト ●オーナーチェンジ物件は購入層が投資家などに限定されるため売却しにくい●より正確な売却価格...
2024-02-22
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定期借地権とは？土地活用のメリットや事例を解説
この記事のハイライト ●定期借地権とは契約期間があらかじめ定められた借地権のことで契約満了にともない土地を返還し...
2024-02-20
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空き家を放置すると固定資産税が6倍になる？増税される流れと対策を解説！
この記事のハイライト ●特定空家または管理不全空き家に指定されると固定資産税が最大6倍に増加する●指定後の流れで...
2024-02-13
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不動産売却においてよくある悩みと解決方法を解説！
この記事のハイライト ●スムーズな取引を目指すには売却の流れや必要な費用などを事前に把握しておくことが大切●住宅...
2024-02-13
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不動産売却でライフラインの解約タイミングは？方法と注意点も解説
この記事のハイライト ●電気と水道は内覧や掃除に影響を与えるため引き渡しの直前に解約するのがおすすめ●どのライフ...
2024-02-06
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不動産売却で見られる詐欺の手口と対策とは？相談先についても解説！
この記事のハイライト ●不動産売却における詐欺の手口は不当に低い価格の提示や不動産登記の不正変更などがある●対策...
2024-01-30
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不動産売却のセカンドオピニオンとは？どのような場合に必要？
この記事のハイライト ●不動産売却のセカンドオピニオンとは、不動産会社からの提案についてほかの専門家に意見を求め...
2024-01-23
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不動産売却の途中でキャンセルできる？違約金の相場と流れを解説
この記事のハイライト ●不動産売却の途中でもキャンセルすることは可能であるが違約金がかかるケースもある●違約金の...
2024-01-23
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外国人に不動産売却をする機会が増加している？売却の流れも解説！
この記事のハイライト ●外国人労働者の増加や円安の影響などにより日本の不動産を購入する外国人が増えている●一般的...
2024-01-16
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不動産売却における割賦販売とは？メリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●不動産における割賦販売とは代金を1年以上の長期に渡り2回以上に分けて受け取る販売方式のこ...
2024-01-16
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不動産売却後に確定申告は必要？不要？確認方法と忘れた際のリスクを解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の確定申告は、利益が発生した場合や特例を利用する場合に必要●確定申告を忘れる...
2024-01-09
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年金受給者が不動産売却をすると年金減額の対象になる？売却時の注意点とは
この記事のハイライト ●不動産売却で利益を得ても、年金の受給額に影響が出ることはない●年金受給者であっても、不動...
2023-12-26
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不動産売却時にマイナンバーの提出が必要なケースとは？注意点なども解説！
この記事のハイライト ●個人が不動産業者に100万円を超える金額で不動産売却をしたときはマイナンバーを提出する必...
2023-12-19
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不動産売却で健康保険料は上がる？保険料を抑える方法も解説！
この記事のハイライト ●国民健康保険や後期高齢者医療保険の加入者は不動産売却により保険料が上がる可能性がある●健...
2023-12-19
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不動産売却における反復継続とは？罰則と対策も解説
この記事のハイライト ●反復継続とは事業性が高く複数回の売買がおこなわれる行為のこと●反復継続を含む宅地建物取引...
2023-12-12
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アスベストを使用した不動産でも売却は可能？売却のための対策とは
この記事のハイライト ●アスベストとは、健康被害が出るとして2006年に使用が全面禁止された建築材料●説明義務を...
2023-12-12
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不動産を売却したらふるさと納税がおすすめ！節税できる仕組みとは
この記事のハイライト ●不動産売却をするとふるさと納税の控除上限額が引き上げられる可能性が高い●ただし、譲渡所得...
2023-12-05
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不動産売却時に必要な登記簿謄本とは？取得方法や見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは土地や建物などの不動産の所有者が記載された書類のことで公的な書類として不動...
2023-11-28
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収益物件を相続した場合の遺産分割はどうなる？家賃の扱いについても解説
この記事のハイライト ●遺言書がある場合は、その内容にしたがって収益物件を相続する●家賃の扱いは、相続開始前・相...
2023-11-21
