この記事のハイライト ●所有する建物や付属物が境界線を越えて隣地を侵害していることを越境という●越境している不動...
2022-10-18
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却をする場合、生活しているので家が劣化しにくい●内覧対策をしっかりやる...
2022-10-11
この記事のハイライト ●負動産とは売ることも貸すこともできずに維持管理費で赤字になる不動産のこと●負動産を富不動...
2022-10-01
この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却をしたい場合は、指定流通機構「レインズ」への登録をポイントに媒介契...
2022-09-29
この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、不動産に物理的な問題がなくても、購入するかどうかの判断に重大な影響を与え...
2022-09-27
この記事のハイライト 不動産の価格相場を調べるには、近隣の類似物件価格を調べるほか、公示地価固定資産税評価額など...
2022-09-20
この記事のハイライト ●遠方の不動産売却を現地に出向かずにおこなう方法は3つある●物件の決済・引渡し時には本人の...
2022-09-13
この記事のハイライト ●民法が改正され、瑕疵担保責任がなくなり新たに契約不適合責任が創設された●契約不適合責任に...
2022-09-06
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売る場合は解体費用がかからないことがメリットである●空き家を更地にして...
2022-08-31
この記事のハイライト ●仲介手数料は不動産会社に支払う成功報酬●仲介手数料に相場はないが上限額が決まっている●仲...
2022-08-25
この記事のハイライト ●財産分与は2年以内にしないと、贈与税の対象になる●オーバーローンで売却する場合には任意売...
2022-08-18
この記事のハイライト 不動産売却の売買契約などの際には印紙税や登録免許税がかかる不動産売却で利益が出た場合には住...
2022-08-13
この記事のハイライト ●離婚しても子どもには相続権があり、親権は関係ない●離婚後に再婚した配偶者の連れ子には相続...
2022-08-10
この記事のハイライト ●不動産売却時の残置物とは、売買取引の対象となる物件に残された売主の私物・動産のこと●不動...
2022-08-09
この記事のハイライト ●相続した不動産の売却や査定の相談を不動産会社におこなってから、税金・法律関係の相談を専門...
2022-08-07
この記事のハイライト ●媒介契約は不動産会社と売主の信頼関係の証●一般媒介契約は、需要の低い物件の場合売れ残る可...
2022-07-27
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税を決める指標となるもの●固定資産税評価額は、各市区町村の...
2022-07-26
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、売却する家に家具などのインテリアを置いて魅力的に演出すること●ホ...
2022-07-25
この記事のハイライト ●インスペクションをしておくと、契約不適合責任のリスクを抑えられる●契約締結時の必要書類は...
2022-07-24
この記事のハイライト ●リースバックとリバースモーゲージの主な違いは、所有権移転のタイミング●リースバックの相場...
2022-07-19
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは土地や建物などの不動産の所有者が記載された書類のことで公的な書類として不動産売却時に必要になる●登記簿謄本は不動産の売却時や購入時、住宅ローン申し込み時などさまざま...
2023-11-28
この記事のハイライト ●遺言書がある場合は、その内容にしたがって収益物件を相続する●家賃の扱いは、相続開始前・相続開始後から遺産分割成立前・遺産分割成立後によって異なる●売却予定の収益物件に入居者がいる...
2023-11-21
この記事のハイライト ●家屋が対象の特例でも要件を満たせば建物解体後の敷地にも適用できる●土地売却により損失が生じていても特例や控除を利用すれば税負担を軽減できる●特例や控除を利用するには土地を売却した...
2023-11-21
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じても特例の適用により介護保険料は上がらないケースが多い●親が自宅の売却に反対する場合は空き家放置のリスクや税負担の重さなどを丁寧に説明する●介護を機に家を売...
2023-11-14