- 川越市の不動産売却｜株式会社川越不動産
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越境している不動産でも売却できる？不動産売却の方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●所有する建物や付属物が境界線を越えて隣地を侵害していることを越境という●越境している不動...
2022-10-18
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住みながら不動産売却をする方法とは？売却方法やメリットと注意点を解説
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却をする場合、生活しているので家が劣化しにくい●内覧対策をしっかりやる...
2022-10-11
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不動産売却で気になる負動産とは？負動産にしないための方法を解説
この記事のハイライト ●負動産とは売ることも貸すこともできずに維持管理費で赤字になる不動産のこと●負動産を富不動...
2022-10-01
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気付かれずに不動産売却するための媒介契約や売却活動にかかる期間を解説
この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却をしたい場合は、指定流通機構「レインズ」への登録をポイントに媒介契...
2022-09-29
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不動産売却における心理的瑕疵とは？与える影響や告知義務も解説
この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、不動産に物理的な問題がなくても、購入するかどうかの判断に重大な影響を与え...
2022-09-27
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不動産売却における価格相場は？机上査定や訪問査定について解説
この記事のハイライト 不動産の価格相場を調べるには、近隣の類似物件価格を調べるほか、公示地価固定資産税評価額など...
2022-09-20
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遠方にある不動産を売却する方法とは？流れや注意点についてもご紹介
この記事のハイライト ●遠方の不動産売却を現地に出向かずにおこなう方法は3つある●物件の決済・引渡し時には本人の...
2022-09-13
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瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いとは？不動産売却時のポイントも解説
この記事のハイライト ●民法が改正され、瑕疵担保責任がなくなり新たに契約不適合責任が創設された●契約不適合責任に...
2022-09-06
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空き家を売りたい場合は現状のままで良い？それとも更地にすべき？
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売る場合は解体費用がかからないことがメリットである●空き家を更地にして...
2022-08-31
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不動産売却時の仲介手数料とは？相場や計算方法をチェック
この記事のハイライト ●仲介手数料は不動産会社に支払う成功報酬●仲介手数料に相場はないが上限額が決まっている●仲...
2022-08-25
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離婚による不動産売却の注意点！タイミングやオーバーローンについて解説
この記事のハイライト ●財産分与は2年以内にしないと、贈与税の対象になる●オーバーローンで売却する場合には任意売...
2022-08-18
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不動産売却するときの必要書類とは？取得方法についても解説
この記事のハイライト 不動産売却の売買契約などの際には印紙税や登録免許税がかかる不動産売却で利益が出た場合には住...
2022-08-13
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離婚による子どもの不動産相続権とは？離婚後のトラブル避ける方法もご紹介
この記事のハイライト ●離婚しても子どもには相続権があり、親権は関係ない●離婚後に再婚した配偶者の連れ子には相続...
2022-08-10
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不動産売却で気になる残置物とは？トラブルや残したまま売却する方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の残置物とは、売買取引の対象となる物件に残された売主の私物・動産のこと●不動...
2022-08-09
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相続した不動産の売却相談はどこでする？費用や売却までの流れを解説
この記事のハイライト ●相続した不動産の売却や査定の相談を不動産会社におこなってから、税金・法律関係の相談を専門...
2022-08-07
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不動産売却における媒介契約とは？メリットや注意点を理解しよう！
この記事のハイライト ●媒介契約は不動産会社と売主の信頼関係の証●一般媒介契約は、需要の低い物件の場合売れ残る可...
2022-07-27
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不動産売却における固定資産税評価額とは？計算方法や土地評価額も解説！
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税を決める指標となるもの●固定資産税評価額は、各市区町村の...
2022-07-26
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家を売却する際のホームステージングとは？メリットや費用を解説
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、売却する家に家具などのインテリアを置いて魅力的に演出すること●ホ...
2022-07-25
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不動産売却での必要書類を契約の時系列ごとに解説！
この記事のハイライト ●インスペクションをしておくと、契約不適合責任のリスクを抑えられる●契約締結時の必要書類は...
2022-07-24
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リースバックとリバースモーゲージの違いとは？メリットや向いている方を解説
この記事のハイライト ●リースバックとリバースモーゲージの主な違いは、所有権移転のタイミング●リースバックの相場...
2022-07-19
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不動産売却時に必要な登記簿謄本とは？取得方法や見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは土地や建物などの不動産の所有者が記載された書類のことで公的な書類として不動産売却時に必要になる●登記簿謄本は不動産の売却時や購入時、住宅ローン申し込み時などさまざま...
2023-11-28
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収益物件を相続した場合の遺産分割はどうなる？家賃の扱いについても解説
この記事のハイライト ●遺言書がある場合は、その内容にしたがって収益物件を相続する●家賃の扱いは、相続開始前・相続開始後から遺産分割成立前・遺産分割成立後によって異なる●売却予定の収益物件に入居者がいる...
2023-11-21
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土地売却のときに使える税金控除とは？特例の種類や適用時の注意点も解説！
この記事のハイライト ●家屋が対象の特例でも要件を満たせば建物解体後の敷地にも適用できる●土地売却により損失が生じていても特例や控除を利用すれば税負担を軽減できる●特例や控除を利用するには土地を売却した...
2023-11-21
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不動産売却で介護保険料が上がる？売却時のポイントも解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じても特例の適用により介護保険料は上がらないケースが多い●親が自宅の売却に反対する場合は空き家放置のリスクや税負担の重さなどを丁寧に説明する●介護を機に家を売...
2023-11-14
