- 川越市の不動産売却｜株式会社川越不動産
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離婚による不動産売却の注意点！タイミングやオーバーローンについて解説
この記事のハイライト ●財産分与は2年以内にしないと、贈与税の対象になる●オーバーローンで売却する場合には任意売...
2022-08-18
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不動産売却するときの必要書類とは？取得方法についても解説
この記事のハイライト 不動産売却の売買契約などの際には印紙税や登録免許税がかかる不動産売却で利益が出た場合には住...
2022-08-13
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離婚による子どもの不動産相続権とは？離婚後のトラブル避ける方法もご紹介
この記事のハイライト ●離婚しても子どもには相続権があり、親権は関係ない●離婚後に再婚した配偶者の連れ子には相続...
2022-08-10
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不動産売却で気になる残置物とは？トラブルや残したまま売却する方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の残置物とは、売買取引の対象となる物件に残された売主の私物・動産のこと●不動...
2022-08-09
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相続した不動産の売却相談はどこでする？費用や売却までの流れを解説
この記事のハイライト ●相続した不動産の売却や査定の相談を不動産会社におこなってから、税金・法律関係の相談を専門...
2022-08-07
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不動産売却における媒介契約とは？メリットや注意点を理解しよう！
この記事のハイライト ●媒介契約は不動産会社と売主の信頼関係の証●一般媒介契約は、需要の低い物件の場合売れ残る可...
2022-07-27
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不動産売却における固定資産税評価額とは？計算方法や土地評価額も解説！
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税を決める指標となるもの●固定資産税評価額は、各市区町村の...
2022-07-26
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家を売却する際のホームステージングとは？メリットや費用を解説
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、売却する家に家具などのインテリアを置いて魅力的に演出すること●ホ...
2022-07-25
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不動産売却での必要書類を契約の時系列ごとに解説！
この記事のハイライト ●インスペクションをしておくと、契約不適合責任のリスクを抑えられる●契約締結時の必要書類は...
2022-07-24
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リースバックとリバースモーゲージの違いとは？メリットや向いている方を解説
この記事のハイライト ●リースバックとリバースモーゲージの主な違いは、所有権移転のタイミング●リースバックの相場...
2022-07-19
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遺産分割協議の進め方とは？トラブルや解決策も解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続人全員で遺産の分け方を話し合ってきめること●相続人間のトラブル事例を...
2022-07-19
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入院中でも不動産売却はできる！状況別の売却方法を解説
この記事のハイライト ●売主が入院中の不動産売却方法は、不動産会社や買主に病院にきてもらって契約する方法と代理人...
2022-07-13
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離婚したあとでも家に住み続けるメリットとは？財産分与についても解説！
この記事のハイライト ●財産分与は家を売却して分配する方法と売却せずに評価額を基準に分配する方法がある●離婚後も...
2022-07-12
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不動産売却時の火災保険の解約はいつおこなう？返金について解説！
不動産を売却する場合、契約期間中の火災保険はどうなるのでしょうか。 火災保険の解約のタイミング、保険の残り期間分の保険料はど...
2022-07-02
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住宅ローンの滞納による不動産売却とは？売却後も住み続ける方法などを解説！
住宅ローンの滞納が続くと、最終的に家は競売にかけられ、せっかくのマイホームを手放すことになります。 競売による売却の場合、相...
2022-07-01
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不動産売却における心理的瑕疵についてご紹介
心理的瑕疵が不動産の価値に影響をどのくらい与えるかわからず、悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 家族で住む新築物件を購...
2022-06-29
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不動産売却時に実施するインスペクションとは？かかる費用についても解説！
この記事のハイライト ●インスペクションとは、専門家が建物の状況を調べる住宅診断のこと●物件の状況を把握できるた...
2022-06-27
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住宅ローンが返済不可となった場合の対処法とは？競売と任意売却をご紹介
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済不可となりそうな場合は、滞納する前に金融機関に相談する●滞納が続くと保証...
2022-06-26
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不動産売却しにくい負動産への対応方法をご紹介
不動産売却しにくい負動産を保有していて、困っている方もいるのではないでしょうか。 負動産は、資産価値がなく、保有しているだけ...
2022-06-25
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不動産売却の流れややること・売却活動・期間についてご紹介
不動産を売却したいけどどのように進めたらわからない方も多いと思われます。 一般の方が不動産を売却する機会はそう何度もあるもの...
2022-06-12
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空き家を売るか貸すかで迷ったら！それぞれのメリットを解説
この記事のハイライト ●空き家を売ると維持管理費や手間が不要になり、賃貸に出すと毎月家賃収入が得られる●空き家の売却方法には3つのパターンがあるため物件の状態を考慮して判断する●空き家を売るときは長期戦...
2023-05-30
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相続における換価分割とは？メリットやかかる税金について解説
この記事のハイライト ●換価分割とは相続財産を売却し現金に換えて分けること●公平性を保てることや相続税の節税につながることなどがメリット●換価分割では相続税や譲渡所得税などの税金がかかることがある 相続...
2023-05-23
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不動産相続の現物分割とは？メリットや向いているケースを解説
この記事のハイライト ●現物分割とは財産の形状や性質を変えずにそのまま相続すること●手続きが簡単なところや評価を巡るトラブルが起きにくいことなどがメリット●多様な遺産がある場合や相続財産のなかに現金や預...
2023-05-16
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不動産売却における分筆とは？メリットや分筆の方法を解説
この記事のハイライト ●分筆とはひとつの土地を複数に分けそれぞれ別の土地として登記すること●異なる地目を設定できたり不動産の一部を売却できたりなどのメリットがあるが使い勝手の悪い土地が生まれやすいといっ...
2023-05-09
