- 川越市の不動産売却｜株式会社川越不動産
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不動産売却における分筆とは？メリットや分筆の方法を解説
この記事のハイライト ●分筆とはひとつの土地を複数に分けそれぞれ別の土地として登記すること●異なる地目を設定でき...
2023-05-09
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土地の評価額とは？5つある評価方法の特徴と調べ方を解説
この記事のハイライト ●評価額とは土地が持つ価値を数値化したもので5つの種類がある●評価方法によって評価額の算出...
2023-05-01
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マンション売却後は確定申告が必要！流れや譲渡所得税の計算方法も解説
この記事のハイライト ●マンション売却時は利益の有無に関わらず確定申告するのがおすすめ●確定申告の流れや必要書類...
2023-04-25
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リースバックの買取価格と家賃相場は？家賃を抑える方法も解説
この記事のハイライト ●リースバックにおける一般的な買取価格の相場は市場価格の70%～90％●買取価格や利回りな...
2023-04-11
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リースバックの売買契約書と賃貸借契約書の記載内容とは？
この記事のハイライト ●リースバックの売買契約書には売却価格や買い戻しのための条件などを記載する●賃貸借契約書に...
2023-03-28
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不動産売却時の税金対策を知ろう！計算方法や控除を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時はさまざまな種類の税金がかかる●税金対策するためには税金の計算方法を知ってお...
2023-03-23
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土地の相続時は注意！よくあるトラブルの例と解決策
この記事のハイライト ●土地は平等に分けにくい財産のため分割方法や代償金の決め方でトラブルになることがある●相続...
2023-03-04
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不動産の相続でよくあるトラブルとは？トラブル発生時の解決策も解説！
この記事のハイライト ●相続人同士で意見がまとまらずトラブルになるのを防ぐには遺言書の作成が有効●不動産を平等に...
2023-02-28
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不動産売却が長引く原因とは？長引かせないための対処法もご紹介
この記事のハイライト ●不動産査定から引き渡しまでにかかる期間は、およそ3～6か月である●不動産売却が長引く原因...
2023-02-21
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不動産を相続したときの税金の種類・計算方法・対策を解説！
この記事のハイライト ●不動産を相続したら「登録免許税」「相続税」という2種類の税金が発生する●相続税の計算方法...
2023-02-14
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リースバックの仕組みとは？メリット・デメリットもご紹介
この記事のハイライト ●リースバックとは自宅を売却して、その後買主と賃貸借契約を結び、賃料を支払いながらそのまま...
2023-01-31
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ローン残債があっても不動産売却は可能？売却方法と注意点を解説！
この記事のハイライト ●ローン残債がある状態で不動産売却をおこなうには抵当権を抹消する必要がある●不動産の売却価...
2023-01-24
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離婚や相続における不動産売却の注意点とは？契約の違いも解説
この記事のハイライト ●不動産売却を急いでいる方は買取、高値で売却したい方には仲介がおすすめ●夫婦共同名義の不動...
2023-01-17
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空き家の放置はトラブルの原因！デメリットや売却方法を解説！
この記事のハイライト ●空き家を放置すると近隣トラブルに発展する可能性が高くなる●人が住んでいない空き家でも固定...
2023-01-10
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センチュリー21は、2023春の住み替えフェア開催中です★
センチュリー21は、2023春の住み替えフェア開催中です★開催期間：2023年1月7日（土）～2023年3月５日（日）期間中にご成...
2023-01-07
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「負動産」を相続した場合の処分方法とは？相続放棄についても解説！
この記事のハイライト ●過疎が進む郊外の住宅や共有者が多い不動産は負動産になりやすい●負動産を相続したら早めに売...
2022-12-27
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相続した不動産を売却する際にかかる税金とは？不動産売却の流れも解説
この記事のハイライト ●相続時にはさまざまな手続きが必要になるため事前に流れを理解しておくことが大切●相続不動産...
2022-12-20
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オープンハウスは不動産の早期売却に効果的？メリットとデメリットを解説！
この記事のハイライト ●オープンハウスとは物件を完全に解放して自由に内覧できるようにすること●オープンハウスを開...
2022-12-12
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不動産買取と仲介の違いとは？買取のメリット・デメリットを比較して解説
この記事のハイライト ●不動産買取は買主や売却期間、手数料が仲介と異なる●不動産買取のメリットは、不動産をすぐに...
2022-12-02
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不動産の売却益とは？計算と節税方法について解説！
この記事のハイライト ●不動産売却して得た利益を譲渡所得と呼び、税金の対象になる●売却価格から物件取得費や売却諸...
2022-11-26
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土地もリースバックできる？土地活用方法についても解説！
この記事のハイライト ●土地でもリースバックを利用できるが住宅のリースバックとは仕組みが異なる●リースバック方式に対応した土地活用方法にはコンビニ経営や賃貸経営などがある●リースバック方式の土地活用には...
2023-09-19
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土地の整地とは？整地の種類やかかる費用の相場についてご紹介
この記事のハイライト ●整地とは建築や耕作などに活用するために土地を平らにならす作業のこと●仕上げには粗仕上げ・砕石舗装・真砂土舗装・コンクリート舗装・アスファルト舗装の5種類がある●費用相場は簡易的な...
2023-09-19
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離婚時に住宅ローンが残っていたら要注意！確認しておくべきポイントとは？
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合、契約内容や家の名義人、残債などを調べる必要がある●住宅ローンの支払い義務は、家の居住者ではなく「ローンの名義人」にある●離婚後も自宅に住み続け...
2023-09-12
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定年後に住宅ローンが支払えない理由とは？競売までの流れと対処法を解説
この記事のハイライト ●定年後は収入が減る一方で、医療費などは増加するためローンを滞納しやすい●住宅ローンの滞納を続けると、自宅は差し押さえられ競売にかけられてしまう●住宅ローンの返済が難しいと感じたら...
2023-09-12
