- 川越市の不動産売却｜株式会社川越不動産
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土地売却のときに使える税金控除とは？特例の種類や適用時の注意点も解説！
この記事のハイライト ●家屋が対象の特例でも要件を満たせば建物解体後の敷地にも適用できる●土地売却により損失が生...
2023-11-21
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相続欠格とは？相続廃除との違いについても解説！
この記事のハイライト ●被相続人の意思に関係なく欠格事由に該当する相続人の相続権を剥奪する制度を「相続欠格」とい...
2023-11-14
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不動産売却で介護保険料が上がる？売却時のポイントも解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じても特例の適用により介護保険料は上がらないケースが多い●親が自宅の...
2023-11-14
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相続における寄与分とは？適用要件や特別寄与料についても解説！
この記事のハイライト ●相続財産の維持や増加に貢献した場合に相続での取り分が多くなる制度を寄与分という●被相続人...
2023-11-07
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築30年以上の家は売却できる？売却しやすい家の条件や売却方法を解説
この記事のハイライト ●築30年以上の家は建物の価値が下がるため土地の価値のみで売却するケースもある●立地や土地...
2023-10-31
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生産緑地は売却できる？指定解除の要件や注意点をご紹介！
この記事のハイライト ●生産緑地とは、法律により農業の継続が義務付けられている都市部にある農地のこと●生産緑地の...
2023-10-24
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最低敷地面積とは？最低敷地面積より小さく分筆した土地の売却方法も解説
この記事のハイライト ●最低敷地面積とは法律で定められた建物を建てるときに最低限必要となる敷地面積のこと●調べ方...
2023-10-24
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自宅を査定する際に必要な書類は？取得方法や注意点も解説
この記事のハイライト ●査定を依頼する前に、自宅の間取りがわかる書類や売買契約書などを準備しておくと良い●住宅ロ...
2023-10-17
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底地とは？売却するメリット・デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●底地とは借地権が設定された土地や所有権のことで第三者に貸す場合はひとつの土地に対して複数...
2023-10-17
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埋蔵文化財がある不動産とは？デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●埋蔵文化財のある不動産とは地中に遺構などが埋まっている土地のことで全国に約46万か所ある...
2023-10-10
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空き家を早く売るなら買取がおすすめ！メリット・デメリットや流れを解説
この記事のハイライト ●空き家買取の最大のメリットは仲介での売却よりも早く売却できる点である●デメリットは買取...
2023-09-30
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離婚時に住宅ローンが残っていたら要注意！確認しておくべきポイントとは？
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合、契約内容や家の名義人、残債などを調べる必要がある●住...
2023-09-24
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土地の整地とは？整地の種類やかかる費用の相場についてご紹介
この記事のハイライト ●整地とは建築や耕作などに活用するために土地を平らにならす作業のこと●仕上げには粗仕上げ・...
2023-09-22
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土地もリースバックできる？土地活用方法についても解説！
この記事のハイライト ●土地でもリースバックを利用できるが住宅のリースバックとは仕組みが異なる●リースバック方式...
2023-09-19
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定年後に住宅ローンが支払えない理由とは？競売までの流れと対処法を解説
この記事のハイライト ●定年後は収入が減る一方で、医療費などは増加するためローンを滞納しやすい●住宅ローンの滞納...
2023-09-12
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マンション売却時にエアコンはどうする？残す場合の注意点も解説！
この記事のハイライト ●エアコンを撤去するかどうかは、買主と売主の話し合いで決定できる●エアコンの状態が悪く劣化...
2023-09-05
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擁壁のある不動産は売りにくい？売却がむずかしい理由や売却方法を解説！
この記事のハイライト ●擁壁とは、傾斜地・高低差のある土地に建物を建てる際に斜面に設置する壁状の構造物のこと●危...
2023-08-29
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新築一戸建ての種類とは？購入の流れや注意点もご紹介
新築一戸建てを購入するといっても、一から自分で設計に携わるのとすでにあるものを買うのとでは料金やかかる時間が異なります。 一...
2023-08-22
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台風被害に遭った家を売却するときの3つのコツ！公的支援やリスクも解説
この記事のハイライト ●台風被害に遭った家は役所で罹災証明書を取得すると公的支援が受けられる●売却時には売却価格...
2023-08-22
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特定空家とは?認定基準や特定空家に指定されるリスクを解説
この記事のハイライト ●特定空家とは、放置すると危険または周囲に迷惑をかけると自治体から認定された空き家のこと●...
2023-08-15
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リースバックにおける2種類の契約とは？自主退去と強制退去の違いも解説
この記事のハイライト ●リースバックにおける賃貸借契約には普通借家契約と定期借家契約の2つの種類がある●一般的には借主が自主退去できる契約になっている●家賃の滞納や契約違反などがあった場合は強制退去にな...
2024-02-27
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オーナーチェンジ物件は売却しにくい？売却成功のコツを解説！
この記事のハイライト ●オーナーチェンジ物件は購入層が投資家などに限定されるため売却しにくい●より正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼するのがおすすめ●売却成功のカギは空室を改善してでき...
2024-02-22
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定期借地権とは？土地活用のメリットや事例を解説
この記事のハイライト ●定期借地権とは契約期間があらかじめ定められた借地権のことで契約満了にともない土地を返還してもらうことができる●安定した収入が得られることや借り入れをしなくて良いといったメリットが...
2024-02-20
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不動産売却においてよくある悩みと解決方法を解説！
この記事のハイライト ●スムーズな取引を目指すには売却の流れや必要な費用などを事前に把握しておくことが大切●住宅ローンが残っていても売却代金などで完済できれば通常どおり売却できる●不動産がなかなか売れな...
2024-02-13
