- 川越市の不動産売却｜株式会社川越不動産
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気付かれずに不動産売却するための媒介契約や売却活動にかかる期間を解説
この記事のハイライト ●気付かれずに不動産売却をしたい場合は、指定流通機構「レインズ」への登録をポイントに媒介契...
2022-09-29
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不動産売却における心理的瑕疵とは？与える影響や告知義務も解説
この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、不動産に物理的な問題がなくても、購入するかどうかの判断に重大な影響を与え...
2022-09-27
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不動産売却における価格相場は？机上査定や訪問査定について解説
この記事のハイライト 不動産の価格相場を調べるには、近隣の類似物件価格を調べるほか、公示地価固定資産税評価額など...
2022-09-20
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遠方にある不動産を売却する方法とは？流れや注意点についてもご紹介
この記事のハイライト ●遠方の不動産売却を現地に出向かずにおこなう方法は3つある●物件の決済・引渡し時には本人の...
2022-09-13
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瑕疵担保責任と契約不適合責任の違いとは？不動産売却時のポイントも解説
この記事のハイライト ●民法が改正され、瑕疵担保責任がなくなり新たに契約不適合責任が創設された●契約不適合責任に...
2022-09-06
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空き家を売りたい場合は現状のままで良い？それとも更地にすべき？
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売る場合は解体費用がかからないことがメリットである●空き家を更地にして...
2022-08-31
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不動産売却時の仲介手数料とは？相場や計算方法をチェック
この記事のハイライト ●仲介手数料は不動産会社に支払う成功報酬●仲介手数料に相場はないが上限額が決まっている●仲...
2022-08-25
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離婚による不動産売却の注意点！タイミングやオーバーローンについて解説
この記事のハイライト ●財産分与は2年以内にしないと、贈与税の対象になる●オーバーローンで売却する場合には任意売...
2022-08-18
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不動産売却するときの必要書類とは？取得方法についても解説
この記事のハイライト 不動産売却の売買契約などの際には印紙税や登録免許税がかかる不動産売却で利益が出た場合には住...
2022-08-13
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離婚による子どもの不動産相続権とは？離婚後のトラブル避ける方法もご紹介
この記事のハイライト ●離婚しても子どもには相続権があり、親権は関係ない●離婚後に再婚した配偶者の連れ子には相続...
2022-08-10
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不動産売却で気になる残置物とは？トラブルや残したまま売却する方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の残置物とは、売買取引の対象となる物件に残された売主の私物・動産のこと●不動...
2022-08-09
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相続した不動産の売却相談はどこでする？費用や売却までの流れを解説
この記事のハイライト ●相続した不動産の売却や査定の相談を不動産会社におこなってから、税金・法律関係の相談を専門...
2022-08-07
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不動産売却における媒介契約とは？メリットや注意点を理解しよう！
この記事のハイライト ●媒介契約は不動産会社と売主の信頼関係の証●一般媒介契約は、需要の低い物件の場合売れ残る可...
2022-07-27
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不動産売却における固定資産税評価額とは？計算方法や土地評価額も解説！
この記事のハイライト ●固定資産税評価額とは、固定資産税を決める指標となるもの●固定資産税評価額は、各市区町村の...
2022-07-26
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家を売却する際のホームステージングとは？メリットや費用を解説
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、売却する家に家具などのインテリアを置いて魅力的に演出すること●ホ...
2022-07-25
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不動産売却での必要書類を契約の時系列ごとに解説！
この記事のハイライト ●インスペクションをしておくと、契約不適合責任のリスクを抑えられる●契約締結時の必要書類は...
2022-07-24
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リースバックとリバースモーゲージの違いとは？メリットや向いている方を解説
この記事のハイライト ●リースバックとリバースモーゲージの主な違いは、所有権移転のタイミング●リースバックの相場...
2022-07-19
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遺産分割協議の進め方とは？トラブルや解決策も解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続人全員で遺産の分け方を話し合ってきめること●相続人間のトラブル事例を...
2022-07-19
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入院中でも不動産売却はできる！状況別の売却方法を解説
この記事のハイライト ●売主が入院中の不動産売却方法は、不動産会社や買主に病院にきてもらって契約する方法と代理人...
2022-07-13
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離婚したあとでも家に住み続けるメリットとは？財産分与についても解説！
この記事のハイライト ●財産分与は家を売却して分配する方法と売却せずに評価額を基準に分配する方法がある●離婚後も...
2022-07-12
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リースバックの仕組みとは？メリット・デメリットもご紹介
この記事のハイライト ●リースバックとは自宅を売却して、その後買主と賃貸借契約を結び、賃料を支払いながらそのまま住み続けることができる仕組みのこと●リースバックは、今までどおり住み続けることができるメリ...
2023-01-31
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ローン残債があっても不動産売却は可能？売却方法と注意点を解説！
この記事のハイライト ●ローン残債がある状態で不動産売却をおこなうには抵当権を抹消する必要がある●不動産の売却価格とローンの残高を調べたうえで売却方法を検討する●オーバーローンの場合に検討する「任意売却...
2023-01-24
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離婚や相続における不動産売却の注意点とは？契約の違いも解説
この記事のハイライト ●不動産売却を急いでいる方は買取、高値で売却したい方には仲介がおすすめ●夫婦共同名義の不動産を売却する際は夫と妻それぞれの同意が必要になる●相続物件を売却して利益が出ると譲渡所得税...
2023-01-17
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空き家の放置はトラブルの原因！デメリットや売却方法を解説！
この記事のハイライト ●空き家を放置すると近隣トラブルに発展する可能性が高くなる●人が住んでいない空き家でも固定資産税と都市計画税が毎年発生する●空き家の状態を見て現状で売り出すか解体してから売り出すか...
2023-01-10
