- 川越市の不動産売却｜株式会社川越不動産
- ブログ一覧
ブログ一覧
新着記事
-
不動産売却時に必要な登記簿謄本とは？取得方法や見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは土地や建物などの不動産の所有者が記載された書類のことで公的な書類として不動...
2023-11-28
-
収益物件を相続した場合の遺産分割はどうなる？家賃の扱いについても解説
この記事のハイライト ●遺言書がある場合は、その内容にしたがって収益物件を相続する●家賃の扱いは、相続開始前・相...
2023-11-21
-
土地売却のときに使える税金控除とは？特例の種類や適用時の注意点も解説！
この記事のハイライト ●家屋が対象の特例でも要件を満たせば建物解体後の敷地にも適用できる●土地売却により損失が生...
2023-11-21
-
相続欠格とは？相続廃除との違いについても解説！
この記事のハイライト ●被相続人の意思に関係なく欠格事由に該当する相続人の相続権を剥奪する制度を「相続欠格」とい...
2023-11-14
-
不動産売却で介護保険料が上がる？売却時のポイントも解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じても特例の適用により介護保険料は上がらないケースが多い●親が自宅の...
2023-11-14
-
相続における寄与分とは？適用要件や特別寄与料についても解説！
この記事のハイライト ●相続財産の維持や増加に貢献した場合に相続での取り分が多くなる制度を寄与分という●被相続人...
2023-11-07
-
築30年以上の家は売却できる？売却しやすい家の条件や売却方法を解説
この記事のハイライト ●築30年以上の家は建物の価値が下がるため土地の価値のみで売却するケースもある●立地や土地...
2023-10-31
-
生産緑地は売却できる？指定解除の要件や注意点をご紹介！
この記事のハイライト ●生産緑地とは、法律により農業の継続が義務付けられている都市部にある農地のこと●生産緑地の...
2023-10-24
-
最低敷地面積とは？最低敷地面積より小さく分筆した土地の売却方法も解説
この記事のハイライト ●最低敷地面積とは法律で定められた建物を建てるときに最低限必要となる敷地面積のこと●調べ方...
2023-10-24
-
自宅を査定する際に必要な書類は？取得方法や注意点も解説
この記事のハイライト ●査定を依頼する前に、自宅の間取りがわかる書類や売買契約書などを準備しておくと良い●住宅ロ...
2023-10-17
-
底地とは？売却するメリット・デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●底地とは借地権が設定された土地や所有権のことで第三者に貸す場合はひとつの土地に対して複数...
2023-10-17
-
埋蔵文化財がある不動産とは？デメリットや売却方法を解説
この記事のハイライト ●埋蔵文化財のある不動産とは地中に遺構などが埋まっている土地のことで全国に約46万か所ある...
2023-10-10
-
空き家を早く売るなら買取がおすすめ！メリット・デメリットや流れを解説
この記事のハイライト ●空き家買取の最大のメリットは仲介での売却よりも早く売却できる点である●デメリットは買取...
2023-09-30
-
離婚時に住宅ローンが残っていたら要注意！確認しておくべきポイントとは？
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローンが残っている場合、契約内容や家の名義人、残債などを調べる必要がある●住...
2023-09-24
-
土地の整地とは？整地の種類やかかる費用の相場についてご紹介
この記事のハイライト ●整地とは建築や耕作などに活用するために土地を平らにならす作業のこと●仕上げには粗仕上げ・...
2023-09-22
-
土地もリースバックできる？土地活用方法についても解説！
この記事のハイライト ●土地でもリースバックを利用できるが住宅のリースバックとは仕組みが異なる●リースバック方式...
2023-09-19
-
定年後に住宅ローンが支払えない理由とは？競売までの流れと対処法を解説
この記事のハイライト ●定年後は収入が減る一方で、医療費などは増加するためローンを滞納しやすい●住宅ローンの滞納...
2023-09-12
-
マンション売却時にエアコンはどうする？残す場合の注意点も解説！
この記事のハイライト ●エアコンを撤去するかどうかは、買主と売主の話し合いで決定できる●エアコンの状態が悪く劣化...
2023-09-05
-
擁壁のある不動産は売りにくい？売却がむずかしい理由や売却方法を解説！
この記事のハイライト ●擁壁とは、傾斜地・高低差のある土地に建物を建てる際に斜面に設置する壁状の構造物のこと●危...
2023-08-29
-
台風被害に遭った家を売却するときの3つのコツ！公的支援やリスクも解説
この記事のハイライト ●台風被害に遭った家は役所で罹災証明書を取得すると公的支援が受けられる●売却時には売却価格...
2023-08-22
人気の記事
-
不動産売却時に必要な登記簿謄本とは？取得方法や見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは土地や建物などの不動産の所有者が記載された書類のことで公的な書類として不動産売却時に必要になる●登記簿謄本は不動産の売却時や購入時、住宅ローン申し込み時などさまざま...
2023-11-28
-
収益物件を相続した場合の遺産分割はどうなる？家賃の扱いについても解説
この記事のハイライト ●遺言書がある場合は、その内容にしたがって収益物件を相続する●家賃の扱いは、相続開始前・相続開始後から遺産分割成立前・遺産分割成立後によって異なる●売却予定の収益物件に入居者がいる...
2023-11-21
-
土地売却のときに使える税金控除とは？特例の種類や適用時の注意点も解説！
この記事のハイライト ●家屋が対象の特例でも要件を満たせば建物解体後の敷地にも適用できる●土地売却により損失が生じていても特例や控除を利用すれば税負担を軽減できる●特例や控除を利用するには土地を売却した...
2023-11-21
-
不動産売却で介護保険料が上がる？売却時のポイントも解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じても特例の適用により介護保険料は上がらないケースが多い●親が自宅の売却に反対する場合は空き家放置のリスクや税負担の重さなどを丁寧に説明する●介護を機に家を売...
2023-11-14
