人気エリアの34坪、3方向道路の売地

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【外観】 北側道路からの物件全景、現存家屋は売主にて解体し更地渡しです

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【土地図】 3方向を道路に囲まれた採光通風に恵まれた34坪整形地です

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【地図】 本川越駅を最寄駅とし、川越市駅、川越駅も利用可能な人気のエリアの売地です

【外観】の画像

【外観】 西側道路からの物件全景、現存家屋は売主にて解体し更地渡しです

【外観】の画像

【外観】 西側道路からの物件全景、現存家屋は売主にて解体し更地渡しです

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【外観】 北側道路からの物件全景、現存家屋は売主にて解体し更地渡しです

【外観】の画像

【外観】 現存家屋の玄関部分

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【前面道路含む現地写真】 前面道路含む現地写真です

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【前面道路含む現地写真】 前面道路含む現地写真です

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【前面道路含む現地写真】 前面道路含む現地写真です

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【前面道路含む現地写真】 前面道路含む現地写真です

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【前面道路含む現地写真】 前面道路含む現地写真です

【周辺】の画像

【周辺】 北側には道路挟んで空地あり

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【周辺】 西側には川越市小仙波庁舎の公用車駐車場が広がり、開放感があります

【その他】の画像

【その他】 売主はプロパンガス使用ですが、北側道路に都市ガス埋設管があり、宅地内に引込めば利用可能です

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【その他】 水曜定休

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【その他】 お気軽にご連絡ください。

【外観】の画像 外観
【土地図】の画像 土地図
【地図】の画像 地図
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【外観】の画像 外観
【外観】の画像 外観
【外観】の画像 外観
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】の画像 前面道路含む現地写真
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【周辺】の画像 周辺
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【その他】の画像 その他
【その他】の画像 その他
【その他】の画像 その他

売地

価格
2,580万円
所在地
埼玉県川越市小仙波町2丁目45-18 MAP
交通
西武新宿線「本川越」駅徒歩23分
土地面積(坪数)
公簿 : 112.88㎡ (34.14坪)
建ぺい率
70%
容積率
200%

まずはご相談ください!

0120-665-772

営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 年末年始

担当者スタッフより

金康輝彦

おすすめポイント

川越第一小学校まで400m徒歩5分、ひまわり東幼稚園まで52m徒歩1分、3方向を道路に囲まれた採光・通風良好な約34坪の整形地。川越市内でも人気のエリア、住みやすさに加え、菓子屋横丁や【時の鐘】、蔵造りの通りにも近い場所で、本下水・都市ガスのエリアですからご満足いただける物件です。

金康輝彦 (部署名:不動産売買・賃貸【部長】 | 資格:宅地建物取引士 ファイナンシャルプランニング技能士2級)

長い間、住み慣れたこの場所で暮らしていらした売主様。現在お一人住まいということもあり、住みやすいコンパクトな住居、そして友人知人の多いエリアへの住み替えを決意されて、ご売却のご相談をいただきました。住み替え先がやや遠方となるため、現在の仕事をお辞めになる予定の為、少しでも価値ある価格で買って下さる買主が現れることをお望みです。人気エリアの34坪整形地、3方向道路という特徴がある物件、この機会をお見逃しなく!

まずはご相談ください!

営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 年末年始

物件概要

物件番号:91712112 /  情報更新日:2025年02月18日 /  更新予定日:2025年03月04日 /  取引条件の有効期限:2025年03月04日 情報の見方
価格(坪単価) 2,580万円 (75.57万円) 所在地 埼玉県川越市小仙波町2丁目45-18 MAP
交通
    西武新宿線「本川越」駅徒歩23分
    東武東上線「川越市」駅徒歩26分
    川越線「川越」駅徒歩31分
土地面積(坪数) 公簿 : 112.88㎡(34.14坪)
私道負担面積 /
セットバック
- / 無 現況 古家有
土地権利 所有権 建築条件
地目 / 地勢 宅地 / 平坦 接道状況 三方(東 公道 5.2m 間口 5.8m)(北 公道 5.2m 間口 14.1m)(西 公道 6.6m 間口 8.5m)
建ぺい率 / 容積率 70% / 200% 最適用途 住宅用地
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地の敷金 / 保証金 - 借地料 / 借地期間 - / -
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
取引態様 専任媒介 国土法届出要否 不要
引渡時期 相談 引渡条件 更地渡
法令上の制限 景観法/建築基準法22条区域、都市再生特別措置法 販売区画数 / 総区画数 - / -
設備条件
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
設備(その他) 現況プロパンガス利用ですが、北側前面道路に都市ガス本管の埋設があるので、敷地内引込を条件に都市ガスの利用が可能です。
備考 安心の前面道路6m以上の条件を備えております。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にオススメです。川越市エリアの西武新宿線本川越周辺で土地をお探しなら、CENTURY21川越不動産にお任せください。豊富な土地情報を自信を持って紹介いたします(#^^#)

地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 年末年始

取り扱い店舗(株式会社川越不動産)

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所在地
埼玉県川越市中原町1丁目9-11 
電話番号
0120-665-772
営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 年末年始

まずはご相談ください!

営業時間
10:00~18:30
定休日
水曜日 年末年始

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